Hugo Delannoy — Conseiller immobilier indépendant au Luc & Centre Var

Un parcours atypique, une expertise concrète

Je ne suis pas devenu conseiller immobilier par défaut. C’est un choix mûri, construit sur trois expériences très différentes qui font aujourd’hui toute ma valeur ajoutée.

🎓 Informaticien & analyste

Diplômé en informatique et intelligence artificielle, j’ai développé une rigueur analytique rare dans l’immobilier. Quand j’évalue un bien, je ne me fie pas à l’instinct : j’analyse les données du marché, je lis un DPE comme un technicien, et j’utilise les outils numériques pour vous donner une estimation juste — pas une estimation qui vous fait plaisir.

🌱 Entrepreneur local pendant 3 ans

J’ai géré une boutique bio, vrac et locale au quotidien : clients, fournisseurs, trésorerie, local commercial. Cette expérience m’a appris ce que ça veut vraiment dire de prendre une décision financière importante, de négocier, et d’être transparent même quand ce n’est pas confortable. C’est pour ça que je comprends vos enjeux — pas depuis un manuel, depuis le terrain.

🏡 Mandataire immobilier indépendant

Aujourd’hui je travaille en indépendant, ancré localement sur Le Luc-en-Provence et le Var. Pas de chef d’agence qui fixe des objectifs de volume. Mon seul objectif : que votre transaction se passe bien, et que vous me recommandiez à vos proches.

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Ce que ça change concrètement pour vous

🏠 Vous vendez ou achetez un bien résidentiel

• Je détecte les points faibles d’un bien avant la visite (structure, DPE, urbanisme) — pas après la signature
• Je vous donne une fourchette de prix honnête, même si elle est inférieure à vos espérances
• Je gère la mise en valeur (photos pro, drone) et la diffusion sur les bons canaux
• Je vous accompagne jusqu’aux clefs, avec un réseau de notaires, artisans et experts qualifiés

🏢 Vous cédez ou reprenez un bien commercial ou un fonds

• J’ai vécu la gestion d’un commerce : je comprends vos chiffres, votre bail, vos enjeux de confidentialité
• Pas de mise en concurrence inutile : discrétion totale jusqu’à la bonne opportunité
• Négociation basée sur des données objectives, pas sur des impressions

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Prêt à en parler ?

Pas de rendez-vous commercial, pas de pression. Un premier échange — en personne ou par téléphone — pour comprendre votre projet et voir si je peux vous aider.

Je me déplace gratuitement sur Le Luc et les communes du Var.